Trước khi bước vào quy trình thi công sửa chữa nhà, chúng tôi luôn nhắc nhở khách hàng của mình cần chuẩn bị hai bước sau:
Dự trù kinh phí
Việc sửa nhà dù lớn hay nhỏ đều khá tốn kém. Vì vậy, bạn hãy liệt kê chính xác những phần cần cải tạo thay thế,… đồng thời tham khảo chi phí vật liệu, nhân công,… từ những đơn vị uy tín hoặc người có chuyên môn để có thể dự trù cho phù hợp.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, chi phí sửa chữa nhà thường sẽ cao hơn chi phí xây dựng, vì vậy bạn nên dự trù thêm khoản 20-30% so với dự toán ban đầu.
Lập kế hoạch
Bạn hãy tham khảo tư vấn và lập trước kế hoạch chi tiết cho những phần muốn sửa chữa, dự trù thời gian,… Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, chi phí và có thể giám sát đơn vị thi công dễ dàng hơn.
Tại Xây dựng Tống Gia, chúng tôi đã và đang áp dụng hiệu quả quy trình thi công sửa nhà.
Các bước tiến hành thi công sửa chữa nhà trọn gói
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng
- Di chuyển đồ dùng từ khu vực sửa chữa sang vị trí khác sao cho ít ảnh hưởng đến sinh hoạt nhất có thể.
- Dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng, tránh làm trầy xước sàn, đảm bảo an toàn cho các đồ dùng được di chuyển.
- Chuẩn bị vật liệu xây dựng.
- Chuẩn bị các vật dụng che chắn để đảm bảo an toàn cho công trình và nơi nghỉ ngơi cho công nhân.
- Đặc biệt chú ý đến nguồn điện nước để phục vụ trong quá trình sửa chữa. Lưu ý, nên dùng nước sạch, không nên dùng nước ao, hồ.
- Kiểm tra để đẩy nhanh tiến độ thi công sửa chữa.
- Đồng thời chú ý giám sát vật tư và theo dõi để đảm bảo an toàn lao động.
Bước 2: Các công đoạn sửa chữa nhà chủ yếu
Có nhiều giai đoạn khác nhau tùy thuộc vào quy mô và mục đích của việc sửa chữa và tùy thuộc vào loại nhà. Tuy nhiên, chúng tôi tổng hợp lại thành hai phần chính là: Phần cơ bản và phần hoàn thiện.
- Phần cơ bản (xây thô): Phá dỡ phần cần sửa chữa, sửa chữa nhà, lắp đặt điện nước,…
- Phần hoàn thiện: Sơn tường, ốp gạch, đóng trần, lắp đặt các thiết bị điện nước, kiểm tra lại tổng thể mọi chi tiết và làm vệ sinh toàn bộ công trình.
Bước 3: Kiểm tra
Việc kiểm tra giám sát công trình được thực hiện trong suốt quá trình thi công. Sau khi hoàn thành công trình, sẽ kiểm tra tổng thể lại lần nữa để đảm bảo đúng với kế hoạch ban đầu.
Bước 4: Nghiệm thu
- Nghiệm thu vật liệu và các thiết bị được sử dụng trong thi công sửa nhà.
- Nghiệm thu từng giai đoạn công việc đã thực hiện.
- Nghiệm thu toàn bộ công trình.
Bước 5: Bàn giao
Sau bước 4 đơn vị sẽ hoàn tất hồ sơ cho khách hàng gồm:
- Giấy báo kiểm tra công trình.
- Giấy phép sửa chữa nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
- Bản vẽ hiện trạng công trình.
- Hợp đồng thi công.
Sau đó bàn giao và thanh toán.
